Agora ficou mais fácil comprar um imóvel? Programa Casa Verde e Amarela MUDOU! | Brazil News Informa



Agora ficou mais fácil comprar um imóvel? Programa Casa Verde e Amarela MUDOU! | Brazil News Informa





Novas alterações foram feitas nas regras do programa Casa Verde e Amarela, projeto criado pelo Governo Federal para combater o déficit habitacional no país. E com isso surge uma dúvida: afinal, ficou mais fácil comprar um imóvel? Bom, é o que veremos nesta matéria.

De início podemos adiantar que as mudanças propostas pretendem facilitar as condições de aquisição de imóveis para os cidadãos. Mas não é somente isso, visto que as novas regras também auxiliaram as construtoras na entrega dos projetos. A seguir, saiba mais sobre.

Sobretudo, as medidas devem utilizar as linhas FGTS Habitação Popular e Pró-cotista para ampliar o público atendido. Além disso, também houve uma atualização nas faixas de renda dos beneficiários e redução nas taxas de juros dos pró-cotistas.

Neste caso, essa linha segue sendo destinada exclusivamente para o financiamento de imóveis de médio e alto padrão. Por outro lado, a mudança nas faixas de renda é uma ação fundamental para evitar uma aceleração nos distratos, mediante a alta taxa de juros no país.

No geral, fazem parte da decisão do Governo em atender ao pleito de empresários do setor de construção, que em decorrência dos altos custos do setor estavam deixando de lado a contratação de novos projetos. Vejamos o que mudou no programa.

Há pouco tempo, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou a ampliação nas faixas de renda do programa, com as quantias entrando em vigor nesta última sexta-feira (22). Em suma, a medida estabelece um novo teto de R$ 8 mil na renda familiar mensal, e também para os financiamentos dos imóveis.

A faixa 3 ficou com o valor determinado entre R$ 4,4 e R$ 8 mil, estabelecendo um novo teto do programa. Em relação às taxas de juros cobradas no ano, os valores estabelecidos seguem abaixo das linhas do mercado, com valor entre 4,25% e 7,16%.

De acordo com o Conselho Curador do FGTS, a expectativa é que as novas faixas permitam que o programa se desenvolva tanto para os beneficiários quanto para as construtoras.

No caso pró-cotista, a Caixa Econômica Federal reduziu as taxas para os acordos feitos até 31 de dezembro deste ano. Portanto, houve uma queda percentual de um ponto para imóveis com valores em até R$ 350 mil. Por via de regra, não há limites de renda familiar para acesso ao programa pró-Cotista.

No entanto, os imóveis com valores acima desse limite estabelecido e que estejam previstos no Sistema Financeiro Habitacional de R$ 1,5 milhão também tiveram queda na taxa. Ademais, a cota de financiamento para os pró-cotistas teve uma ampliação de até 80% do valor de avaliação do imóvel, de acordo com informações da Caixa.

Empréstimo rápido no Caixa Tem

É importante ficar atento já que segue disponível a opção de empréstimo rápido pelo aplicativo Caixa Tem.

A boa notícia é que pessoas físicas ainda podem fazer solicitações entre R$ 300 e $ 1 mil. De acordo com as regras atuais, os clientes podem receber os valores e pagar em até 24 meses.

Outra informação importante é que todo o processo é feito pela internet. Ou seja, é realmente um empréstimo rápido e feito de forma 100% online pelo aplicativo. Para pessoas físicas, ainda assim, os juros são de 3,99% ao mês.

Finalmente, o passo a passo para solicitar os empréstimos pelo Caixa Tem é simples:

  • Baixe o aplicativo Caixa TEM (para Android em: https://play.google.com/store/apps/details?id=br.gov.caixa.tem&hl=pt_BR&gl=US);
  • Adicione os seus dados de login – caso já tenha conta;
  • Agora, no menu principal, selecione a opção ‘Crédito Caixa TEM’;
  • Confira todos os detalhes e siga os passos no bate-papo automático do app;
  • Clique em ‘Aprovar’;
  • Por fim, é só ficar atento e esperar a avaliação do banco.
Além disso, é importante destacar que mesmo aquelas pessoas que se encontram negativadas atualmente poderão solicitar o empréstimo. Isto ocorre porque ter o “nome sujo” não é um impedimento, conforme as regras deste  programa de empréstimos da Caixa Tem.

Leilão de Imóveis 2022

Finalmente, é importante lembrar que quem sonha em ter a casa ou apartamento próprio não precisa procurar apenas em imobiliárias.

Existe, por exemplo, a opção do leilão de imóveis em 2022. São dezenas de grandes empresas que oferecem opções mais baratas e que estão em vantagem em relação ao preço de mercado regular.

Entre as principais opções estão:

  • Leilão de imóveis do Bradesco: acontece em diferentes momentos do ano;
  • Leilão de imóveis do Governo Federal: os imóveis da União ficam disponíveis pelo site oficial (https://imoveis.economia.gov.br/);
  • Frazão leilões: empresa especializada que faz leilões semanais ou em períodos regulares (https://www.frazaoleiloes.com.br/).

Benefícios disponíveis para brasileiros de baixa renda

Ter uma inscrição no CadÚnico é pré-requisito para poder receber diversos tipos de auxílios e benefícios sociais. Sendo assim, além do Auxílio Brasil e do Vale-Gás, dois benefícios sociais já bem conhecidos do Governo Federal, os brasileiros podem contar com vários outros. A seguir, confira a lista completa:

1) Programa que visa ao Fomento de Atividades Produtivas Rurais;

2) Telefone Popular;

3) Tarifa Social de Energia Elétrica;

4) Carteira do Idoso;

5) Passe Livre para Pessoas com Deficiência – PDCs;

6) Programa PETI;

7) Isenção das taxas para concursos públicos;

8) Aposentadoria para quem tem baixa renda;

9) Carta Social.


Fonte: Noticias Concursos

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