Pode REFORMAR imóvel ALUGADO? Saiba o que diz a lei | Brazil News Informa
Os aluguéis vem proporcionando uma solução flexível para as necessidades habitacionais das pessoas. Essa prática envolve a locação de propriedades por um período determinado, permitindo que inquilinos desfrutem de um espaço sem a necessidade de compromissos de compra. Seja para residências ou negócios, os aluguéis oferecem uma alternativa versátil para atender às demandas diversas de moradia e localização. Por isso, se você gostaria de reformar um imóvel alugado, saiba o que diz a lei sobre isso.
Aluguel de imóveis
Os imóveis alugados oferecem uma série de benefícios tanto para proprietários quanto para inquilinos. Essa prática envolve o aluguel de propriedades, sejam residenciais ou comerciais, por um período determinado, proporcionando flexibilidade e mobilidade aos ocupantes.
Para os inquilinos, alugar um imóvel oferece a vantagem da flexibilidade. Isso permite que as pessoas escolham onde viver com base em suas necessidades atuais, sem o compromisso de uma compra de imóvel. Além disso, o aluguel muitas vezes inclui a manutenção do imóvel, proporcionando tranquilidade aos locatários.
Por outro lado, os proprietários se beneficiam da renda gerada pelo aluguel de suas propriedades, ajudando a cobrir os custos de hipoteca, manutenção e impostos. Isso acaba tornando o investimento imobiliário uma opção atraente. Além disso, a valorização da propriedade ao longo do tempo pode resultar em lucros significativos para os proprietários.
Imóveis alugados também são uma escolha popular para empresas, pois oferecem espaços comerciais sem a necessidade de compra. Inclusive permite que as empresas ajustem seu tamanho e localização de acordo com suas necessidades em constante mudança.
No entanto, é importante notar que o aluguel também possui desafios, como a falta de equidade acumulada em comparação com a propriedade e a possibilidade de aumento nos custos de aluguel ao longo do tempo. Portanto, a decisão entre alugar ou comprar um imóvel depende das circunstâncias individuais e objetivos financeiros de cada pessoa.
Em suma, os imóveis alugados desempenham um papel essencial na oferta de flexibilidade de moradia e negócios, proporcionando benefícios tanto para inquilinos quanto para proprietários.
Reforma de imóvel alugado
Dessa forma, se quer reformar um imóvel alugado, fique de olho em tudo que a lei diz sobre o tema.
Primeiramente, é preciso saber que a lei permite ao inquilino fazer reformas no imóvel, mas o locador pode proibir no contrato.
Por essa razão, o advogado especialista no assunto, Paulo Machado Gattei, diz que a autorização formal do locador é algo indispensável nestes casos que alteram a estrutura do imóvel de forma fundamental, como erguer ou derrubar paredes. Isso é determinado pela Lei Federal 8245, mais conhecida como Lei do Inquilinato, regendo todos contratos de aluguéis de imóveis urbanos em nosso país.
Sendo assim, cabe ao inquilino contatar o dono do imóvel ou verificar se seu contrato de locação permite tal mudança. Deste modo, é possível evitar muitos problemas no aluguel.
Fonte: Pronatec
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