Governo informa que FGTS Futuro poderá ser utilizado a partir DESTA data | Brazil News Informa
Em breve, beneficiários do FGTS poderão dar entrada em financiamentos para a casa própria pelo programa Casa Verde e Amarela com o valor do fundo. Estamos falando do FGTS Futuro. Aliás, o Congresso Nacional já aprovou a Medida Provisória que possibilita a utilização desses futuros proventos. Os valores, por sua vez, farão parte da renda estabelecida no contrato para compra imobiliária. Quer saber quando? Então, veja a seguir.
O chamado FGTS Futuro é uma nova modalidade implementada pelo Governo Federal. A saber, ela visa empregar o valor recebido pelo beneficiário diretamente no pagamento do contrato do imóvel adquirido. Em suma, a ideia dessa medida é ampliar as possibilidades de compra da casa própria. E, ainda, facilitar o pagamento, destinando a mensalidade que seria acumulada ao fundo para este fim.
Antes de mais nada, é importante destacar que a liberação acontecerá apenas em 2023. Mas, ainda sem data marcada. Além do que já citamos, a medida também significa que, ao tentar adquirir a casa própria, a previsão de receita dos 8% a mais do salário também entra no cálculo da renda do comprador. Mas, isso irá gerar um bloqueio na utilização desse valor para outros fins ou investimentos até que o empréstimo da compra seja quitado pelo trabalhador.
Ademais, as famílias que mais assumiram esse compromisso de comprometimento a longo prazo são as beneficiadas pelo programa Casa Verde e Amarela. Que, por sua vez, é um incentivador do aumento habitacional da população. A renda dessas pessoas costuma ser de R$ 2,4 mil a R$ 8 mil.
Muitas vezes esses grupos, apesar de receberem subsídio do Fundo, não têm condições de comportar as prestações no orçamento familiar quando aplicam para imóveis de até R$ 4 ,5 mil. Eles fazem parte da parcela de quase 30% dos pedidos que têm seus pedidos de contratação negados.
Programa apresenta riscos?
Hoje em dia, apesar do alto nível de reprovações contratuais, quem é aprovado para dar entrada em um financiamento imobiliário, tem condições reais de finalizar os pagamentos. Ainda, na atualidade, existem outras maneiras mais seguras de fazer o pagamento do financiamento. Uma dela é a possibilidade de saque do saldo integral do FGTS para usar como entrada no pagamento.
Além disso, a cada 12 meses o trabalhador por usar uma nova parcela do que economizou no fundo para diminuir em até 80% o valor da prestação. E, a cada 02 anos, é possível fazer um saque para abater parte do valor inteiro do financiamento, pagando antecipadamente os juros ou diminuindo as prestações.
Por outro lado, a nova medida utiliza a projeção de possíveis rendas ainda não certas do trabalhador para calcular o valor do financiamento. Em parte, é uma ideia benéfica, pois aumenta as chances de a contratação ser aprovada, porém, ainda tem que ser muito estudada para que o comprometimento desta verba não cause um prejuízo mensal ao trabalhador.
Isso porque, com os futuros depósitos bloqueados para o pagamento das prestações, é preciso ir para a ponta da caneta e ver se o não recebimento dessa verba irá pesar para o grupo familiar a longo prazo. Lembrando também que, em caso de demissão, o depósito no FGTS irá cessar. E, nesse caso, as parcelas serão acumuladas ao saldo devedor caso o trabalhador não consiga fazer o pagamento.
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